在银行申请了信用贷款,对房贷审批影响大吗?

在银行申请了信用贷款,对于买房按揭有影响吗?对于买房的人来说,这可能是一个比较关心的问题。因为很多人从考虑买房到真要买的时候预算很有可能就不足了。除了找亲戚朋友借以外,可能就会申请一笔或者几笔信用贷款,用于周转资金。

对于大家比较关心的几个问题,做了一个整理和建议。

1、 银行信用贷款拿去付首期款项,会影响按揭贷款么?

按照当前银行政策还是有一定影响的。除此之外按揭贷款的审批还关注的是征信状况、还款能力等,还有提供正常的定金收据、首期款转账凭证等资料,对你的钱从哪来的也会重点关注。如果由于负债过高,导致银行质疑你的还贷能力不足,会对审批产生很大的影响,所以信用还是量力而行。

2、信用贷款都会上征信吗?

目前,信用贷款经过这几年蓬勃发展,已经逐步正规化,不仅银行的信用贷款肯定是上征信的,连同正规的小贷公司、金融机构、网贷等也都是上征信记录的。

3、 如果信用贷款上征信了,会对按揭产生影响吗?

信用贷款上征信了,自还款第一个月起,征信报告上就会显示出还款额,主要还是要参考借款人的还款能力,如果收入水平能够覆盖之前的贷款加上申请的贷款还款额两倍以上,一般都不会有什么影响。

4、之前办理过小贷、网贷等信用贷款会影响房贷吗?

不少银行对于小贷、网贷较为敏感,主要考虑到利息高、不太正规、金额小。可能质疑你是否紧缺资金?如果有办理过小额贷款、网贷建议提前结清,并提供结清证明。

5、近期办理信用卡会影响房贷吗?

不管是办理信用卡还是贷款,每办理一笔都会查询一次征信。银行对于查询次数还是有相应的规定,最好半年内不要超过查询6次(本人查询不计算在内)

有另外几点仍需注意:

1、 无论是申请按揭贷款还是其它信用、抵押贷款,对于网贷的贷款记录都是比较排斥的,所以不到万不得已的情况下,尽量不要申请。

2、 前几年出来一个词叫首付贷,对于这个词还是比较敏感,所以不管之前的信用贷款用途是什么,都不能告知银行专员用作首付款。

3、 如果近期需要办理按揭贷款,最好夫妻一起去中国人民银行或者银行授权点拉取一份详细的征信报告,提前做好规划。

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