北京买房条件是哪些(北京购房资格汇总)

在这里,购房并不是有money就可以了,还要满足一定的条件,今天,超哥就来给大家盘盘“北京的买房条件”。

1.京籍家庭

Beijing Family

(1)京籍已婚家庭(通州除外):无房的家庭可购买两套住房,已有1套住房的家庭,可再购买1套。

(2)京籍单身家庭(包括未婚、离异、丧偶等等):在北京无房的,可以购买1套住房。

(3)想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可以在通州购买一套住房。

北京买房条件是哪些(北京购房资格汇总)-1

a.京籍无房家庭;

b.已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;

c.已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

所需资料:

(1)本市户籍居民家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,《北京市工作居住证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2.非京籍家庭

Non Beijing Family

(1)在北京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可以购买1套住房。

(2)若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需资料:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.港澳台侨家庭

Hk,Macao,Taiwan,overseas Chinese Families

(1)在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房.

所需资料:各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

4.外籍家庭

Foreign Family

(1)持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。

所需资料:各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

常见问题

1.居民家庭拥有住房如何认定?

答:认北京的房,全国的贷款,只要是有过贷款记录的即认定一套,所以大家一定要留好自己的“处女贷”。

2.多人共有一套住房,如何计算名下房屋数量?

答:各共有权人不论份额占比多少,都视为拥有一套住房。

3.连续缴纳五年个税的标准是什么?

答:一,是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;

二,是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,根据各自适用的计税期间,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

4.连续缴纳五年社保的标准是什么?

答:指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。

5.什么情况下补缴社保,不影响购房资格?

答:因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

6.士兵可以在京购房?

答:士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期,所在部队已安排其训练生活所需住房,而在服兵役期满退伍或转业后,他一般将回到原籍工作生活。

7.在京高校学生集体户口是否可以购房?

答:高校学生入学后,户口由外地迁入本市学校集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。但毕业后,取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的,可按限购政策购买住房。

(0)

相关推荐

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 2466060800@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

发表评论

登录后才能评论