公摊面积多少合理?是越小越好吗?

公摊面积是我们买房需要考虑的因素之一,很多人认为公摊面积越小越好,这样自己的购房成本也会比较低,得房率比较高,那么事实是这样的吗,公摊面积是越小越好吗?

公摊面积-1

公摊面积是越小越好吗?

不是。房屋公摊面积减少,将影响房屋质量。例如,将配套用房压缩到最小,或干脆省略,最终影响楼梯、通道的宽度、电梯的数量和质量,居住体验非常差。反之,配套齐全的小区虽然公摊面积会大些,但对于生活来说,不仅方便,档次也会提升。

而所谓的“低公摊”,是以牺牲社区的居住质量为代价的,社区的公共设施规模缩小,公共楼梯、过道、走廊等狭小阴暗,居住舒适度会大大降低。

总的来说,公摊面积既不是越小越好,也不是越大越好,应当取中间值,让购房者的购房成本不是那么高,而且居住体验会比较好,而不同类型的房屋公摊面积会不一样,多层的公摊面积一般在8%—15%;小高层的公摊面积在10%—20%左右;高层的公摊面积一般在15%—30%

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