什么是按揭贷款(详解按揭的意思)

什么是按揭贷款

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭贷款简单的说,按揭贷款,就是你向银行或者金融机构贷款,用这笔钱购买的东西的产权不在你这里,一般在金融机构那里,只有你把所有的按揭款还完,那么这个东西的产权就变成你本人了,在按揭过程中,这个东西不属于你的,你只有使用的权利。还完之后就属于你个人的了

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比如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,在按揭的过程中,你可以居住在房子里,但是你仅仅只有使用权,直到你还完银行的钱,这个房产才真正属于你。

详解按揭的意思

1、按揭是指:按揭人把自己的房产产权转让按揭,受益人做为还款保证的一方,在按揭人换清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

2、按揭初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于十多年前从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

3、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。简单来说,就是买房时,一定的首付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行结算。

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