住房贷款申请人年龄条件是什么(住房贷款申请条件)

买房的时候若是申请贷款,银行是会看申请人是否符合贷款条件的,房贷的条件主要是看申请人年龄是否合适,有没有按时还房贷的能力,毕竟银行不希望大家都无法按时还房贷。

住房贷款申请人-1

住房贷款申请人年龄条件是什么?

年龄在18周岁以上,未成年人是不能贷款买房的,再者是贷款人的年龄不要超过70岁或者是75岁,中行、交行加和年龄上限为70周年,工商银行则为75周年,农行与建行并没有具体的年龄上限。

再者是贷款买房的时候,要求借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年,借款人购买商业用房和商住两用房的贷款期限最长不超过10年。借款人年龄与贷款期限支付不超过75周年,比如你是60岁的时候申请贷款买房,那么最多只能贷15年左右了。

住房贷款申请条件:

【1】具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

【2】具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;

【3】具有良好的信用记录和还款意愿;

【4】具有按时足额偿还贷款本息的能力,借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;

【5】具有商品房销(预)售合同或购房意向书;

【6】贷款行规定的其他条件。

老年人申请贷款买房,银行的要求会更高,毕竟老年人收入可能下滑了,需要贷款人名下有很丰富的资产,证明自己能够按时还房贷。

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